都说咱们屌丝买房难，只有哭晕在厕所！那是咱们不够聪明，买房都没有看对门路，最后遭了高价钱，肯定买不起房撒最后就只有恨爹的命了。。。。。其实买房是将就技巧的，技巧把握好，几年的工资就赚回来了！所以呢，还是建议大家有事没事多看看房，这才是聪明人该干的事儿！
话不多说，想必大家都迫不及待的想了解买房技巧了，表着急，大神这就给大家一一道来！此处应该有巴巴掌！
买尾房、特价房
貌似大家都赶脚尾房、特价房给人就是被人挑到最后剩下的，没得啥好的房源了，那你们就错了，其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠！一般都会打折促销，早卖完早轻松！
选择赠送面积的楼盘
现在不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的优惠。房价都差不多的两个楼盘，肯定就选哪个赠送面积比较大呗！这样肯定划算的多。。。
合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人利息低，肯定更省钱。目前商业银行5年期以上住房贷款基准利率为5.9%，而5年以上个人住房公积金贷款则只有4%而已。若是夫妻俩都有公积金的话那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。
购买低物业费的现房
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本！物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，在买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，一是一步大开支呢！
提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。不过，如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的话，等额本金还款方式会更加节省利息，较为划算。
所以说呢，买房子这些方便还是可以好好研究一下下，毕竟一套房子还是要不少的钱，能省就省，这才是买房之道，大家说呢？？？
都说咱们屌丝买房难，只有哭晕在厕所！那是咱们不够聪明，买房都没有看对门路，最后遭了高价钱，肯定买不起房撒最后就只有恨爹的命了。。。。。其实买房是将就技巧的，技巧把握好，几年的工资就赚回来了！所以呢，还是建议大家有事没事多看看房，这才是聪明人该干的事儿！
话不多说，想必大家都迫不及待的想了解买房技巧了，表着急，大神这就给大家一一道来！此处应该有巴巴掌！
买尾房、特价房
貌似大家都赶脚尾房、特价房给人就是被人挑到最后剩下的，没得啥好的房源了，那你们就错了，其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠！一般都会打折促销，早卖完早轻松！
选择赠送面积的楼盘
现在不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的优惠。房价都差不多的两个楼盘，肯定就选哪个赠送面积比较大呗！这样肯定划算的多。。。
合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人利息低，肯定更省钱。目前商业银行5年期以上住房贷款基准利率为5.9%，而5年以上个人住房公积金贷款则只有4%而已。若是夫妻俩都有公积金的话那么房贷压力就会很小了，基本上公积金能够支付大部分的房贷了。
购买低物业费的现房
对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本！物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少，在买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，一是一步大开支呢！
提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。不过，如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的话，等额本金还款方式会更加节省利息，较为划算。
所以说呢，买房子这些方便还是可以好好研究一下下，毕竟一套房子还是要不少的钱，能省就省，这才是买房之道，大家说呢？？？